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さくらまつり
（3月下旬〜4月上旬）@中庭
当マンションの一斉入居が3月下旬だったのと、桜の大木が数多くあることから、桜の咲く頃にお祭りを開催するようになった。中庭での太鼓やバンドの演奏などや、テントを張って焼きそばや日本酒の利き酒、手作りパンの販売を有志で販売。またカレーなど、キッチンカーを誘致したりしている。
七夕の飾り付け
（6〜7月）@エントランス
エントランスの天井よりも高い大きな笹を2本用意して、短冊をたくさん飾り付ける。居住者の方々にも短冊に願いを書いてもらい、自らの手でくくりつけてもらう。7月8日に撤収。
花火見物会
（8月）
毎年8月の第1土曜日に開催される「いたばし花火大会」と、同日に開催される「戸田橋花火大会」が、マンションからよく見える。コミュニティスクエア5階の窓際にパイプ椅子を並べ、4階のパーティールームのテラスにはゴザ、3階のクラブサロンもすべて開放。
シニアの集い
（9月）@クラブサロン
65歳以上の居住者を対象に、敬老の日を祝って集う。笑いヨガなどの講習会を体験したのち、おいしいお弁当を食べながら語らうイベント。部屋にこもりがちになるシニアの方々を、部屋から出てきてもらう趣旨もある。
クリスマスツリーの飾り付け
（11〜12月）@エントランス
5階エントランスの天井に届きそうな高さのメインツリー、やや小ぶりでヴィオスわんわんクラブ所属のわんちゃんの写真を飾るわんわんツリー、クラフト系の温かみのある小さめのツリーを、ボランティアで飾り付ける。12月26日には撤収。
クリスマスイルミネーション
（11〜12月）@中庭
中庭の低木に大きな電飾を有志で飾り付ける。渡り廊下の屋根にも直径1メートル以上のリースを飾る。このリースは12月26日に撤収するが、イルミネーションは1月上旬まで輝く。
クラシックコンサート
（11〜12月）@クラブサロン
本物のプロ（主に東京都交響楽団の首席クラス）の方々に、リサイタルを開いていただく。人気のイベントで、2024年開催のチェロコンサートでは、クラブ サロンに入りきれないほどの人が集まった。
クリスマスケーキ教室
（12月）@パーティールーム
毎年様々なケーキ作りを学べる。子どもでも保護者の付き添いがあれば参加できる。パーティールームでできる最大人数8名を同日2回開催。出来上がったケーキは持って帰ることができる。参加費500円。
子どものためのクリスマスパーティー
（12月）@クラブサロン
小学生以下の子どもたちが対象。主に2部構成となっており、1部ではプロのマジシャンを呼んでのマジックショー。2部はビンゴ大会で、ビンゴした順に 好きなプレゼントが選べる。乳幼児も保護者の付き添いで参加可能。
ヴィオス新年会
（1月）@パーティールーム
お酒とお料理を用意して、皆さんのおいでをお待ちしている。同じマンションといえど仲良くなる機会はなかなかない。この新年会を通して知り合いを増や してもらえればというのが趣旨。参加費1000円。
バレンタインチョコ教室
（2月）@パーティールーム
工夫をこらしたチョコ作りが学べる。ケーキ教室同様、パーティールームでできる最大人数8名を同日2回開催。もちろんチョコは持って帰ることができる。参加費500円。
ヴィオス城山寄席
（2〜3月）@クラブサロン
真打の三遊亭遊史郎師匠が、前座や二ツ目などの方々を集めてくださり、寄せを開催してくださる。これまでに有名どころで、桂宮治さん、ねづっちさん、コント山口君と竹田君なども出演している。
BIOSカフェ
（毎月1回）@パーティールーム
おいしいコーヒー（ときどき紅茶なども）とお菓子をいただきながら、楽しくおしゃべりをする憩いのカフェ。お菓子の差し入れも大歓迎。気軽におしゃべりして仲良しさんをみつける場に。参加費200円。
映画上映会
（毎月1回、随時）@シアタールーム
毎月開催しているのは「Bios Cinema（ヴィオスシネマ）」といって、ロードショーにはなっていないけれど是非観ておきたい大切な映画を厳選。その他に夏休みなどに随時、ヒット作などを上映している。
サークル活動
実践体育学 体操三井島システム
活動日時：毎週木曜日 19:00〜20:00
場所：クラブサロン
約58年前に三井島知子先生（現鹿児島大学名誉教授）によって作られた体操三井島システム。人間の体を支えている基本の動きは、跳ぶ、振る、回す、ねじる、波うつ、屈伸、保持の7つで、これを基準に考案された。1時間の体操の中で体に必要な動きを全て行い、心肺機能を高め、関節領域を広げる、体のバランス・筋力の向上・柔軟性などを取り戻すように組み立てられている。
エアロビクス
活動日時：第1・第2・第4日曜日 11:00〜12:00
場所：クラブサロン
有酸素運動、筋トレ、ストレッチ運動の必要三要素を網羅し、フィトネスインストラクターの指導のもと活動。
やさしいストレッチヨガ
活動日時：毎週木曜日 20:30〜21:45
場所：和室
約2000レッスン、およそ3万人にレッスンをしてきたストレッチヨガのインストラクターが指導。姿勢改善、肩こり、腰痛など様々な不調から解放。
城山俳句会
活動日時：第2日曜日 13:00〜16:00
場所：パーティールームまたは音楽室
俳誌「陸」主宰の中村和弘が指導。一般社団法人現代俳句協会特別顧問。句集「蝋涙」、「東海」他著書多数。第25回現代俳句大賞、第40回詩歌文学館賞俳句部門受賞など受賞歴多数。
お菓子教室
活動日時：２ヶ月に１度
外部講師をお呼びして、ヨーロッパのお菓子を作ります。作った後は、作ったお菓子でティータイムとなります。
シニアヨガ
第２、第４土曜日 午前10:15〜11:45
アーサナ（ポーズ）を中心に準備体操、季節の体操、呼吸法などを加えたメソッド。心地よい流れのなかで、心身を深くリフレッシュしていきます。