共用施設・概要

個性的で多彩な共用施設

住まう人たちが個性と創造性を存分に発揮し、充実した快適なマンションライフを実現する。
それはプライベートな面でもコミュニティ活動の観点からもとても重要なこと。
その多彩な活動を支援するために「ヴィオスガーデン城山」にはさまざまな共有施設がそろっている。

シアタールーム

（コミュニティスクエア5階）

120インチの大画面と大型ビデオプロジェクター、本格的な音響装置を備えている。DVDはもちろん、テレビやネットも楽しめる。

パーティールーム

（コミュニティスクエア4階）

大型のアイランドキッチンほか、大型冷蔵庫や高機能オーブンレンジなど各種備品を完備。手作り料理、ケイタリングと多様なパーティーを楽しめる。なおテラスでのガーデンパーティーも可能。

クラブサロン

（コミュニティスクエア3階）

丸テーブル、ソファ椅子以外にも、長机やパイプ椅子なども多数完備しているので、各種イベントやサークル活動などはもちろん、各種会議などにも使用。多様な使用目的に対応できる。

音楽室

（コミュニティスクエア3階）

アップライトピアノや複数の譜面台が設置してあり、楽器演奏などに利用可能。クラブサロンと音楽室をつなげて使うこともできる。

和室

（コミュニティスクエア3階）

12畳と8畳の和室も使用目的によって自由に使い分けることができる。8畳のほうには、茶道の炉を置く炉畳（ろだたみ）もある。

充実した施設とサービス

コンビニエンスサービス

（サポートスクエア2階）

住宅棟1階中庭の一角にあるサポートスクエア2階に、日用品のショップを設置。菓子を中心とした各種食品、日用品、雑誌などをそろえている。またショップ内のフロントでは「クリーニング」「宅配便」「ケータリング」などの取り次ぎなど、さまざまな生活支援サービスを提供している。

24時間有人管理体制・防災センター

（サポートスクエア1階）

サポートスクエア1階の「防災センター」には、24時間体制で警備員が、時間によっては管理人も常駐している。火災・ガス漏れ、侵入などの異常にはセンサーが感知すると同時に警備会社に通報するシステムで、安全のプロが見守っている。また全エレベーター内のほか出入口など主要場所約30ヵ所に防犯カメラを設置し、防災センターで監視している。

24時間利用可能なゴミ出しシステム

（コミュニティスクエア1階）

コミュニティスクエア1階のゴミ処理設備室にはゴミ貯留排出機（ダストスクリュ）システムを採用している。コミュニティスクエア5階のダストシュートから投入されたゴミは1階のタンクで圧縮貯留され、そのままコンベアを通して収集車に自動的に積み替えられる。そのため24時間いつでもゴミ出しが可能。他に燃えないゴミ、プラスティックゴミ、資源ゴミなどの集積所がある。

駐車場

（コミュニティスクエア2～3階、住宅棟1階）

身障者用2台（平面駐車場）を含み、287台（機械式駐車場）、ほか来客用9台（機械式駐車場）。バイク置場16台。
今年中に建て替え予定。建て替え後は、身障者用2台（平面駐車場）を含み、154台（平置き、機械式駐車場）、ほか来客用8台（機械式駐車場）になる。バイク置場16台に大型5台追加予定。

駐輪場

（コミュニティスクエア1階）

544台（屋内、1段ラック式）
各戸1台は無料、2台目以降は有料。年に1度、契約継続更新あり。

建築・設備概要

建築概要

所在地

東京都板橋区志村2丁目16番33号（志村2丁目25番４他9筆）

地目

宅地－山林

交通

都営三田線「志村三丁目」駅下車徒歩2分

地域

準工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

延床面積

17,514.02m²

建築面積

4,762.77m²

建物延伸面積

40,382.73²

構造・規模

住宅棟：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）地上16階建コミュニティスクエア：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上5階建、地下1階

総戸数

417

住宅専有面積

72.55m²～104.72m²

施工

株式会社淺沼組

竣工

2000年3月上旬

設備概要

電力

東京電力株式会社、各社メーター設置

ガス

東京ガス、13A、11,000kcal/m²、各社メーター設置

給湯設備

24号ガス給湯器（追炊機能付）によりキッチン・洗面室・浴室に給湯

給水

東京都水道局、加圧方式によりキッチン・トイレ・洗面室・洗濯機置場・浴室に給水

冷暖房室内設備

全居室ヒートポンプエアコン用スリーブ、コンセント設置（ただし、中和室を除く）、TES床暖房

電話

全居室アウトレット設置（1住戸2回線）

テレビ・CATV

全居室アウトレット設置

換気設備

キッチンはレンジフードファン、浴室・洗面室・トイレは中間ファンによる第3種換気

防犯設備

非常警報ボタン付インターホン（TVモニター付）、防犯センサー（1階のみ）

防災設備

共同用住戸用自動火災報知設備

共用部分

排水

汚水：公営下水道へ直接放流雨水：浸透設備及び雨水貯留槽に貯留後、公共下水道に放流

エレベーター

コミュニティスクエア2基（9人乗）、住宅棟4基（17人乗2台、9人乗2台）［地震時管制運転付］

テレビ共視聴設備

BS共同受信アンテナ、CS（パーフェクトTV）アンテナ、J-COM（CATV）

メールコーナー

エントランスに設置

レンタカーボックス

エントランスに設置

トランクルーム

各住戸の開放廊下側に設置

防災センター

自動火災報知設備受信機、エレベーター用インターホン、インターホン親監視盤

防災設備

非常照明、消火器、連結送水管、自動火災報知設備、防火水槽、共同用住戸用自火報設備、非常コンセント（11階以上）、移動式粉末消火設備（駐車場）